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부동산중개수수료

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불법 중개 보수 주지도 받지도 맙시다.

  • 부동산 중개보수
    • 중개보수는 개업공인중개사가 중개대상물에 대하여 거래 당사자간의 부동산 거래 (매매 · 임대 등) 행위를 알선하고 받는 소정의 보수를 말한다. (다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개 의뢰인 간의 거래 행위가 무효, 취소 또는 해제된 경우에는 지급하지 않는다.)
  • 관련법령
    • 공인중개사법 제32조 및 경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례
  • 중개보수 산정방법
    • 거래금액에 수수료율을 곱하여 산출하되, 산출금액이 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위내에서 지불한다.
      • 매매는 매매대금 × 수수료율 / 전세는 전세대금 × 수수료율 (요율표 참조)
      • 월세는 [월세보증금 + (한달 월세액 × 100)] × 수수료율 (요율표 참조)
      • 단, 위의 산정방법에 의한 금액이 5천만원 미만일 경우 월세보증금 + (한달 월세액 × 70) × 수수료율로 재산정한 금액을 거래 금액으로 한다. 중개보수 계산기

주택(부속토지 포함)의 중개보수(도 조례 제2조, 별표1)

주택의 중개보수
종 별 거 래 금 액 상한요율 한 도 액 비 고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000 원 -
5천만원 이상
2억원 미만
1천분의 5 800,000 원 -
2억원 이상
6억원 미만
1천분의 4 -  
6억원 이상
9억원 미만
1천분의5 -  
9억원 이상 1천분의 9이내에서협의 -  
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 200,000 원 -
5천만원 이상
1억원 미만
1천분의 4 300,000 원 -
1억원 이상
3억원 미만
1천분의 3 -  
3억원 이상
6억원 미만
1천분의4 -  
6억원 이상 1천분의 8이내에서 협의 -  

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조)

  • 전용면적 85m2이하 일정설비(부엌,욕실 등)를 갖춘 오피스텔
    토지, 상가, 오피스텔의 중개수수료
    구분 상한요율 적용시기
    매매 · 교환 1천분의5 '15년 1월 6일 거래계약 체결분부터
    임대차 등 1천분의4  

그 외(토지, 상가)의 중개보수(시행규칙 제 20조)

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
    토지, 상가, 오피스텔의 중개수수료
    종 별 보수요율 비  고
    매매 · 교환 임대차등 거래금액의 1천분의9이내  

중개물건의 확인 실비 등 청구의 범위

  • 중개물건의 확인 실비 등 청구의 범위
    구 분 청구의 범위 기준
    중개물건의 확인실비
    (중개수수료에 포함 안됨)
    제증명 신청 및 공부 열람대행 1건당 1,000원
    제증명 발급 및 열람수수료 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
    여비 등 (교통비, 숙박비) 실 비
    계약금 등의 반환 채무이행
    보장에 소요되는 실비
    계약금 등의 예치에 따른 비용 취급 수수료
    계약금 등의 반환 또는 지급 보증에 소요되는 비용 반환수수료 또는 보증기관 수수료
    교 통 비 실 비
  • [비고]
    • 주택이 있는 토지는 주택에 준한며 건축물중 주택의 면적이 1/2이상이면 주택수수료를, 1/2미만인 경우는 주택외의 중개대상물의 중개수수료를 적용한다.
    • 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우에는 매매 계약에 관한 거래금액만을 적용한다.

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